Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Holstebrovej 189, Mønsted

Villa · 239 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 6.894 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Erhvervsareal
37 m²
Grundareal
6894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.891 kr/m².1.797.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.615.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,26 pct. siden mar. 2024
876k1,9M3,0M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20243.750.000 kr.17. jun. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat2.615.387 kr.Markedet · 19921.176.597 kr.Markedet · 1993875.696 kr.Markedet · 19941.065.701 kr.Markedet · 19951.078.368 kr.Markedet · 19961.132.382 kr.Markedet · 19971.557.802 kr.Markedet · 19981.412.729 kr.Markedet · 19991.657.226 kr.Markedet · 20001.314.022 kr.Markedet · 20011.520.040 kr.Markedet · 20021.647.666 kr.Markedet · 20031.710.284 kr.Markedet · 20041.817.595 kr.Markedet · 20051.749.241 kr.Markedet · 20062.074.998 kr.Markedet · 20072.551.564 kr.Markedet · 20082.824.502 kr.Markedet · 20092.495.638 kr.Markedet · 20102.569.728 kr.Markedet · 20113.061.590 kr.Markedet · 20122.493.248 kr.Markedet · 20132.369.446 kr.Markedet · 20142.677.039 kr.Markedet · 20152.726.273 kr.Markedet · 20162.589.565 kr.Markedet · 20172.906.001 kr.Markedet · 20183.091.704 kr.Markedet · 20192.729.380 kr.Markedet · 20203.298.917 kr.Markedet · 20213.507.803 kr.Markedet · 20223.990.583 kr.Markedet · 20233.938.720 kr.Markedet · 20243.914.581 kr.Markedet · 20254.058.459 kr.Markedet · 20263.848.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
17. jun. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.615.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 156
8800 Viborg		128 m²4,1 km18-12-20231.900.000 kr.14.844 kr./m²
Blegevej 48, Mønsted
8800 Viborg		214 m²2,9 km05-03-20252.350.000 kr.10.981 kr./m²
Flintevej 16, Mønsted
8800 Viborg		197 m²2,6 km16-12-20251.930.000 kr.9.797 kr./m²
Bryrupvej 19A, Mønsted
8800 Viborg		205 m²3,1 km15-06-20252.400.000 kr.11.707 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted
8800 Viborg		157 m²1,7 km08-07-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted
8800 Viborg		164 m²2,6 km13-03-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted
8800 Viborg		138 m²2,0 km04-02-20251.295.000 kr.9.384 kr./m²
Mønsted Skovvej 18
8800 Viborg		138 m²2,1 km16-06-20241.350.000 kr.9.783 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted
8800 Viborg		138 m²2,5 km12-05-20241.320.000 kr.9.565 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup
8800 Viborg		175 m²4,3 km20-09-20251.885.000 kr.10.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden