Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8800 Viborg

Holstebrovej 162

Landejendom · 126 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 543.223 m², 5 værelser, opført i 1863. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
543223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.372.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.635 kr/m².4.072.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 19.156 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 29.509 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)543223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.833.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,95 pct. siden apr. 2021
129k35,2M70,3M105,3M140,4M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20215.650.000 kr.I dag · vores estimat6.833.766 kr.Markedet · 19921.218.672 kr.Markedet · 19931.196.496 kr.Markedet · 1994146.160 kr.Markedet · 1995411.768 kr.Markedet · 1996282.240 kr.Markedet · 19971.685.376 kr.Markedet · 1998787.248 kr.Markedet · 19992.217.600 kr.Markedet · 20001.200.024 kr.Markedet · 2001823.536 kr.Markedet · 20021.784.916 kr.Markedet · 2003259.686 kr.Markedet · 20041.153.026 kr.Markedet · 2005129.024 kr.Markedet · 20061.853.712 kr.Markedet · 20071.148.994 kr.Markedet · 20081.189.440 kr.Markedet · 20095.929.308 kr.Markedet · 20101.654.254 kr.Markedet · 20112.333.016 kr.Markedet · 20121.407.672 kr.Markedet · 20131.374.408 kr.Markedet · 20143.562.650 kr.Markedet · 20151.267.056 kr.Markedet · 20166.480.558 kr.Markedet · 2017512.820 kr.Markedet · 20181.682.352 kr.Markedet · 20191.260.000 kr.Markedet · 20201.713.852 kr.Markedet · 20211.861.398 kr.Markedet · 20221.282.428 kr.Markedet · 20233.447.612 kr.Markedet · 20242.209.158 kr.Markedet · 20252.870.658 kr.Markedet · 20263.602.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.833.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • apr.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²731 m14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Holstebrovej 103
8800 Viborg		88 m²4,0 km29-09-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²4,6 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²6,0 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²1,6 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²1,6 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²4,2 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Bollervej 22
8800 Viborg		156 m²3,1 km12-11-20252.300.000 kr.14.744 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²2,2 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		176 m²4,1 km20-09-20255.500.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden