Holstebrovej 11, 7490 Aulum — Villa · 112 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.343 kr/m².826.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 7.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering659.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,37 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 22 7490 Aulum	104 m²	101 m	18-11-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Holstebrovej 20 7490 Aulum	97 m²	83 m	31-07-2024	720.000 kr.	7.423 kr./m²
Lundgårdsparken 3 7490 Aulum	114 m²	339 m	21-05-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Parkvej 2 7490 Aulum	111 m²	668 m	18-04-2024	985.000 kr.	8.874 kr./m²
Søndergade 12 7490 Aulum	111 m²	709 m	21-12-2023	686.250 kr.	6.182 kr./m²
Bakkedraget 6 7490 Aulum	112 m²	801 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Vestergade 8 7490 Aulum	117 m²	468 m	05-06-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Parkvej 8 7490 Aulum	118 m²	733 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Rosenvænget 17 7490 Aulum	117 m²	884 m	14-12-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Grønningen 14 7490 Aulum	123 m²	473 m	11-12-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu