Holsmosevej 7, Holsmose, 5800 Nyborg — Villa · 75 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 937 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.100 kr/m².1.015.400 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.150.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,33 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 30, Kogsbølle 5800 Nyborg	60 m²	1,7 km	06-12-2023	225.000 kr.	3.750 kr./m²
Gl. Vindingevej 16 5800 Nyborg	78 m²	4,2 km	08-07-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	5,1 km	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Kjærsvej 19, Kogsbølle 5800 Nyborg	110 m²	2,1 km	12-05-2025	939.000 kr.	8.536 kr./m²
Gudrunvej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	65 m²	4,8 km	20-03-2024	955.000 kr.	14.692 kr./m²
Vindingevej 1 5800 Nyborg	69 m²	5,3 km	05-03-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Vibevej 1 5800 Nyborg	76 m²	6,2 km	02-07-2026	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Øhavevej 7 5800 Nyborg	71 m²	6,2 km	18-10-2026	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Magnolievænget 1 5800 Nyborg	94 m²	4,7 km	17-09-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	6,6 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu