Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holsedore 18B, st. 3

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
3
Byggeår
1899
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.816 kr/m².2.436.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolsedore gns: 31.955 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.268.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden dec. 2025
278k867k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.268.137 kr.Markedet · 1992357.192 kr.Markedet · 1993278.144 kr.Markedet · 1994744.970 kr.Markedet · 1995942.508 kr.Markedet · 1996627.546 kr.Markedet · 1997528.162 kr.Markedet · 1998585.972 kr.Markedet · 1999654.442 kr.Markedet · 2000752.514 kr.Markedet · 2001754.728 kr.Markedet · 2002707.086 kr.Markedet · 2003858.950 kr.Markedet · 2004837.548 kr.Markedet · 20051.065.180 kr.Markedet · 20061.261.488 kr.Markedet · 20071.408.924 kr.Markedet · 20081.778.580 kr.Markedet · 20091.895.102 kr.Markedet · 20101.500.026 kr.Markedet · 20111.255.092 kr.Markedet · 20121.451.072 kr.Markedet · 20131.259.602 kr.Markedet · 20141.119.874 kr.Markedet · 20151.394.984 kr.Markedet · 20161.524.708 kr.Markedet · 20171.564.314 kr.Markedet · 20181.821.466 kr.Markedet · 20191.860.416 kr.Markedet · 20202.012.444 kr.Markedet · 20212.114.534 kr.Markedet · 20222.242.946 kr.Markedet · 20231.976.364 kr.Markedet · 20242.024.498 kr.Markedet · 20252.146.104 kr.Markedet · 20262.003.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.268.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsedore 18, 1. 4
5000 Odense C		78 m²12 m11-03-20242.490.000 kr.31.923 kr./m²
Holsedore 18, 1. 3
5000 Odense C		86 m²12 m11-10-20232.650.000 kr.30.814 kr./m²
Holsedore 18B, 1. 4
5000 Odense C		77 m²0 m02-09-20252.200.000 kr.28.571 kr./m²
Holsedore 18B, st. 2
5000 Odense C		77 m²0 m01-06-20242.150.000 kr.27.922 kr./m²
Holsedore 18B, st. 1
5000 Odense C		94 m²0 m09-09-20253.545.000 kr.37.713 kr./m²
Holsedore 18, 3. 2
5000 Odense C		101 m²12 m27-05-20252.900.000 kr.28.713 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv
5000 Odense C		84 m²172 m24-04-20251.865.000 kr.22.202 kr./m²
Gormsgade 2, 1.
5000 Odense C		82 m²418 m02-10-20242.115.000 kr.25.793 kr./m²
Gormsgade 4, 1.
5000 Odense C		81 m²416 m07-07-20251.995.000 kr.24.630 kr./m²
Dagmargade 9, st. th
5000 Odense C		82 m²555 m10-06-20242.450.000 kr.29.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden