Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holsedore 18B, 1. 4

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
2
Byggeår
1899
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.264 kr/m².2.880.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolsedore gns: 31.923 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.232.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,48 pct. siden okt. 2025
261k814k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.232.549 kr.Markedet · 1992335.412 kr.Markedet · 1993261.184 kr.Markedet · 1994699.545 kr.Markedet · 1995885.038 kr.Markedet · 1996589.281 kr.Markedet · 1997495.957 kr.Markedet · 1998550.242 kr.Markedet · 1999614.537 kr.Markedet · 2000706.629 kr.Markedet · 2001708.708 kr.Markedet · 2002663.971 kr.Markedet · 2003806.575 kr.Markedet · 2004786.478 kr.Markedet · 20051.000.230 kr.Markedet · 20061.184.568 kr.Markedet · 20071.323.014 kr.Markedet · 20081.670.130 kr.Markedet · 20091.779.547 kr.Markedet · 20101.408.561 kr.Markedet · 20111.178.562 kr.Markedet · 20121.362.592 kr.Markedet · 20131.182.797 kr.Markedet · 20141.051.589 kr.Markedet · 20151.309.924 kr.Markedet · 20161.431.738 kr.Markedet · 20171.468.929 kr.Markedet · 20181.710.401 kr.Markedet · 20191.746.976 kr.Markedet · 20201.889.734 kr.Markedet · 20211.985.599 kr.Markedet · 20222.106.181 kr.Markedet · 20231.855.854 kr.Markedet · 20241.901.053 kr.Markedet · 20252.015.244 kr.Markedet · 20261.881.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.232.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsedore 18B, st. 2
5000 Odense C		77 m²0 m01-06-20242.150.000 kr.27.922 kr./m²
Holsedore 18, 1. 4
5000 Odense C		78 m²12 m11-03-20242.490.000 kr.31.923 kr./m²
Holsedore 18B, st. 3
5000 Odense C		82 m²0 m22-09-20252.200.000 kr.26.829 kr./m²
Holsedore 18, 1. 3
5000 Odense C		86 m²12 m11-10-20232.650.000 kr.30.814 kr./m²
Holsedore 18B, st. 1
5000 Odense C		94 m²0 m09-09-20253.545.000 kr.37.713 kr./m²
Holsedore 18, 3. 2
5000 Odense C		101 m²12 m27-05-20252.900.000 kr.28.713 kr./m²
Filosofgangen 8, 1.
5000 Odense C		77 m²93 m17-10-20246.150.000 kr.79.870 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. th
5000 Odense C		77 m²175 m12-03-20252.425.000 kr.31.494 kr./m²
Klaregade 21, 3. tv
5000 Odense C		74 m²67 m15-02-20262.395.000 kr.32.365 kr./m²
Ny Vestergade 6, st.
5000 Odense C		76 m²291 m14-10-20251.900.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden