Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Holmvej 7, Kliplev

Villa · 223 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.653 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
3653 m²
Indbygget garage
21 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.498 kr/m² × 223 m².1.895.054 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.561.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,60 pct. siden dec. 2025
543k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat1.561.525 kr.Markedet · 1992878.620 kr.Markedet · 1993833.574 kr.Markedet · 1994897.575 kr.Markedet · 19951.084.895 kr.Markedet · 19961.063.041 kr.Markedet · 1997693.084 kr.Markedet · 19981.170.973 kr.Markedet · 19991.374.795 kr.Markedet · 20001.472.023 kr.Markedet · 20011.687.664 kr.Markedet · 20021.329.749 kr.Markedet · 20031.600.694 kr.Markedet · 20041.325.735 kr.Markedet · 20051.976.672 kr.Markedet · 20061.640.165 kr.Markedet · 20071.405.123 kr.Markedet · 20081.548.066 kr.Markedet · 20091.830.384 kr.Markedet · 20102.068.994 kr.Markedet · 20111.797.157 kr.Markedet · 20122.109.357 kr.Markedet · 20131.461.096 kr.Markedet · 20141.805.631 kr.Markedet · 20151.720.668 kr.Markedet · 20161.843.764 kr.Markedet · 20171.598.018 kr.Markedet · 20181.899.737 kr.Markedet · 20192.019.265 kr.Markedet · 20202.374.281 kr.Markedet · 20212.539.747 kr.Markedet · 20222.634.968 kr.Markedet · 20232.586.800 kr.Markedet · 20242.601.741 kr.Markedet · 20252.680.237 kr.Markedet · 20262.435.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.561.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev
6200 Aabenraa		186 m²2,3 km08-03-20261.800.000 kr.9.677 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev
6200 Aabenraa		186 m²2,3 km16-11-20241.800.000 kr.9.677 kr./m²
Stenløkke 21, Kliplev
6200 Aabenraa		192 m²2,5 km01-04-20261.380.000 kr.7.188 kr./m²
Nydam 1, Kliplev
6200 Aabenraa		194 m²2,7 km06-08-20241.862.500 kr.9.601 kr./m²
Klostervang 55
6200 Aabenraa		178 m²2,2 km09-03-20261.425.000 kr.8.006 kr./m²
Rantzausvej 26, Søgaard
6200 Aabenraa		241 m²3,4 km09-04-20243.750.000 kr.15.560 kr./m²
Søndermark 19, Røllum
6200 Aabenraa		226 m²3,9 km07-03-20241.500.000 kr.6.637 kr./m²
Klostervang 12, Kliplev
6200 Aabenraa		156 m²2,3 km28-08-20261.410.000 kr.9.038 kr./m²
Stenløkke 12, Kliplev
6200 Aabenraa		158 m²2,5 km16-09-2026752.500 kr.4.763 kr./m²
Stenløkke 31, Kliplev
6200 Aabenraa		159 m²2,6 km06-03-20251.250.000 kr.7.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden