Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Holmvej 15, Søgaard

Villa · 262 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 6.108 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
6108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.013 kr/m².1.824.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.388.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,04 pct. siden mar. 2019
638k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.165.000 kr.I dag · vores estimat2.388.715 kr.Markedet · 19921.032.280 kr.Markedet · 1993979.356 kr.Markedet · 19941.054.550 kr.Markedet · 19951.274.630 kr.Markedet · 19961.248.954 kr.Markedet · 1997814.296 kr.Markedet · 19981.375.762 kr.Markedet · 19991.615.230 kr.Markedet · 20001.729.462 kr.Markedet · 20011.982.816 kr.Markedet · 20021.562.306 kr.Markedet · 20031.880.636 kr.Markedet · 20041.557.590 kr.Markedet · 20052.322.368 kr.Markedet · 20061.927.010 kr.Markedet · 20071.650.862 kr.Markedet · 20081.818.804 kr.Markedet · 20092.150.496 kr.Markedet · 20102.430.836 kr.Markedet · 20112.111.458 kr.Markedet · 20122.478.258 kr.Markedet · 20131.716.624 kr.Markedet · 20142.121.414 kr.Markedet · 20152.021.592 kr.Markedet · 20162.166.216 kr.Markedet · 20171.877.492 kr.Markedet · 20182.231.978 kr.Markedet · 20192.372.410 kr.Markedet · 20202.789.514 kr.Markedet · 20212.983.918 kr.Markedet · 20223.095.792 kr.Markedet · 20233.039.200 kr.Markedet · 20243.056.754 kr.Markedet · 20253.148.978 kr.Markedet · 20262.871.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
I dag · vores estimat
2.388.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmvej 7, Kliplev
6200 Aabenraa		223 m²1,4 km27-10-20251.895.000 kr.8.498 kr./m²
Rantzausvej 26, Søgaard
6200 Aabenraa		241 m²2,6 km09-04-20243.750.000 kr.15.560 kr./m²
Nydam 1, Kliplev
6200 Aabenraa		194 m²2,9 km06-08-20241.862.500 kr.9.601 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev
6200 Aabenraa		186 m²2,7 km08-03-20261.800.000 kr.9.677 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev
6200 Aabenraa		186 m²2,7 km16-11-20241.800.000 kr.9.677 kr./m²
Limbekvej 1, Søgaard
6200 Aabenraa		180 m²2,6 km07-08-20241.370.000 kr.7.611 kr./m²
Klostervang 55
6200 Aabenraa		178 m²2,5 km09-03-20261.425.000 kr.8.006 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl
6200 Aabenraa		258 m²5,1 km06-11-20241.695.000 kr.6.570 kr./m²
Søglimt 1, Søgaard
6200 Aabenraa		164 m²2,3 km21-04-20241.270.000 kr.7.744 kr./m²
Stenløkke 21, Kliplev
6200 Aabenraa		192 m²3,2 km01-04-20261.380.000 kr.7.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden