Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Holmstrupvej 3, Holmstrup

Villa · 181 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 27.285 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
27285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.898 kr/m².2.422.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.874.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,25 pct. siden sep. 2023
257k962k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat2.874.288 kr.Markedet · 1992950.250 kr.Markedet · 1993686.533 kr.Markedet · 1994705.357 kr.Markedet · 1995888.167 kr.Markedet · 1996814.138 kr.Markedet · 1997921.833 kr.Markedet · 19981.479.675 kr.Markedet · 19991.409.628 kr.Markedet · 20001.228.628 kr.Markedet · 20011.300.485 kr.Markedet · 20021.869.187 kr.Markedet · 20031.588.275 kr.Markedet · 20041.870.273 kr.Markedet · 2005504.266 kr.Markedet · 20061.696.875 kr.Markedet · 20072.295.261 kr.Markedet · 20083.077.000 kr.Markedet · 20091.760.406 kr.Markedet · 20101.525.106 kr.Markedet · 20111.977.063 kr.Markedet · 20121.795.339 kr.Markedet · 20131.227.180 kr.Markedet · 20142.137.067 kr.Markedet · 20151.118.218 kr.Markedet · 20161.221.750 kr.Markedet · 20171.804.751 kr.Markedet · 20181.942.673 kr.Markedet · 20191.846.019 kr.Markedet · 20202.112.451 kr.Markedet · 20211.794.977 kr.Markedet · 20222.419.246 kr.Markedet · 20232.064.124 kr.Markedet · 20242.394.630 kr.Markedet · 20252.341.959 kr.Markedet · 20262.841.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.874.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langåsen 1, Holmstrup
4450 Jyderup		161 m²1,1 km12-09-20242.755.000 kr.17.112 kr./m²
Langåsen 29, Holmstrup
4450 Jyderup		208 m²1,6 km16-04-20242.800.000 kr.13.462 kr./m²
Hallebyorevej 17, Langemark
4450 Jyderup		170 m²3,3 km05-09-20242.395.000 kr.14.088 kr./m²
Sneppevej 7
4450 Jyderup		181 m²4,0 km01-11-20241.975.000 kr.10.912 kr./m²
Hækkevej 8
4450 Jyderup		181 m²4,5 km01-09-20251.565.000 kr.8.646 kr./m²
Cementvejen 11C, Tornved
4450 Jyderup		164 m²3,9 km30-12-20253.550.000 kr.21.646 kr./m²
Løgtvedvej 13, Løgtved
4450 Jyderup		165 m²4,1 km02-10-20252.130.000 kr.12.909 kr./m²
Duevej 11
4450 Jyderup		164 m²4,1 km18-04-20241.950.000 kr.11.890 kr./m²
Cementvejen 11B, Tornved
4450 Jyderup		204 m²3,9 km30-12-20253.550.000 kr.17.402 kr./m²
Slagelsevej 60
4450 Jyderup		142 m²3,2 km29-10-20241.550.000 kr.10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden