Holmstrup Byvej 9, Holmstrup

Villa · 310 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 2.545 m², 10 værelser, opført i 1867, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.840 kr/m².2.967.500 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.692.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,84 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 29, Holmstrup 4450 Jyderup	208 m²	1,2 km	16-04-2024	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	722 m	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Tornved Byvej 9, Tornved 4450 Jyderup	330 m²	4,2 km	01-01-2025	2.650.000 kr.	8.030 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	4,4 km	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Sørningevej 8 4450 Jyderup	210 m²	2,9 km	06-10-2026	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Sørningevej 8 4450 Jyderup	210 m²	2,9 km	13-04-2026	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	3,5 km	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	4,7 km	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	4,7 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²
Buerupvej 53, Buerup 4450 Jyderup	242 m²	4,2 km	25-08-2026	2.195.000 kr.	9.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu