Holmsland 8, Torndrup, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.295 kr/m².838.400 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering703.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,99 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2003 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel374.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	80 m	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	87 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	402 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Østerstrand 67 9370 Hals	55 m²	66 m	29-05-2025	698.000 kr.	12.691 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	825 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Lindeparken 3 9370 Hals	53 m²	514 m	09-09-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	721 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Lindeparken 39 9370 Hals	55 m²	424 m	28-10-2025	1.155.000 kr.	21.000 kr./m²
Torndrupstrand 27 9370 Hals	57 m²	184 m	06-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	694 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu