Holmsland 3, Torndrup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.657 kr/m².862.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering807.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 655.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 590.000 kr.
3. okt. 2025 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte635.000 kr.
2020jul.Ejerskifte590.000 kr.
2019sep.Ejerskifte655.000 kr.
1999Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	34 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	27 m	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Lindeparken 37 9370 Hals	64 m²	359 m	20-05-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	377 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Nordmarksvej 12 9370 Hals	64 m²	389 m	07-10-2026	620.000 kr.	9.688 kr./m²
Nordmarksvej 18 9370 Hals	64 m²	391 m	15-09-2026	710.000 kr.	11.094 kr./m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	398 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Torndalstrand 14 9370 Hals	64 m²	400 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Kongeparken 38 9370 Hals	65 m²	563 m	26-04-2026	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Torndrupsalle 3 9370 Hals	63 m²	326 m	07-09-2026	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu