Holmsland 10, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.789 kr/m².923.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmsland gns: 15.883 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.104 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering737.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte748.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	97 m	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	110 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Torndalstrand 20 9370 Hals	62 m²	378 m	16-09-2024	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	434 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Torndrupsalle 3 9370 Hals	63 m²	407 m	07-09-2026	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	566 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Torndalstrand 14 9370 Hals	64 m²	413 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Lindeparken 37 9370 Hals	64 m²	430 m	20-05-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Lindeparken 8 9370 Hals	63 m²	562 m	01-09-2026	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	482 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu