Holmparken 5, 1. 2, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 5872 m²
Bebygget areal: 1468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.939 kr/m².1.107.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmparken gns: 12.303 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-37,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering873.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmparken 7, 3. 2 7400 Herning	68 m²	27 m	23-10-2024	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Holmparken 1, 2. 2 7400 Herning	68 m²	55 m	23-03-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Holmparken 5, 2. 1 7400 Herning	115 m²	0 m	29-03-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Holmparken 3, 2. 1 7400 Herning	115 m²	23 m	20-07-2026	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Holmparken 3, 1. 1 7400 Herning	115 m²	23 m	15-05-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Holmparken 7, st. 4 7400 Herning	115 m²	27 m	20-02-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Holmparken 1, 2. 1 7400 Herning	119 m²	55 m	04-03-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Ringstedvej 10B, 1. 7400 Herning	63 m²	1,1 km	14-09-2025	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Ringstedvej 10B, st. 7400 Herning	63 m²	1,1 km	14-09-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Ringstedvej 17B, 1. 7400 Herning	63 m²	1,2 km	19-11-2024	1.051.500 kr.	16.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu