Holmevej 44, Annisse

Villa · 185 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.613 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 185 m².4.150.105 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.285.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+696,45 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 38, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	97 m	04-12-2025	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Holmevej 40, Annisse 3200 Helsinge	221 m²	55 m	22-06-2025	8.300.000 kr.	37.557 kr./m²
Holmevej 23, Annisse 3200 Helsinge	143 m²	185 m	22-06-2026	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Holmevej 3, Annisse 3200 Helsinge	102 m²	329 m	04-01-2026	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²
Holmemosen 2, Annisse 3200 Helsinge	182 m²	224 m	03-02-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Rishøjvej 21, Annisse 3200 Helsinge	182 m²	303 m	20-02-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Havrekrogen 12 3200 Helsinge	180 m²	799 m	07-07-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Nyholmvej 9 3200 Helsinge	208 m²	216 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	15.144 kr./m²
Bygmarksvej 5, Annisse 3200 Helsinge	172 m²	687 m	05-05-2024	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	976 m	23-05-2026	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu