Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Holmevej 23

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.441 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1441 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.863 kr/m².9.908.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolmevej gns: 70.738 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.853 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.741.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,31 pct. siden okt. 2021
828k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20216.959.000 kr.27. mar. 20236.750.000 kr.I dag · vores estimat9.741.015 kr.Markedet · 1992934.192 kr.Markedet · 1993828.191 kr.Markedet · 19941.108.289 kr.Markedet · 19951.709.981 kr.Markedet · 19961.804.145 kr.Markedet · 19971.418.711 kr.Markedet · 19981.384.929 kr.Markedet · 19991.385.328 kr.Markedet · 20001.669.017 kr.Markedet · 20011.668.352 kr.Markedet · 20022.118.158 kr.Markedet · 20032.477.923 kr.Markedet · 20042.488.829 kr.Markedet · 20053.301.725 kr.Markedet · 20064.324.495 kr.Markedet · 20078.930.019 kr.Markedet · 20083.990.000 kr.Markedet · 20093.217.802 kr.Markedet · 20103.906.343 kr.Markedet · 20112.577.141 kr.Markedet · 20122.794.596 kr.Markedet · 20133.247.727 kr.Markedet · 20144.341.785 kr.Markedet · 20153.906.343 kr.Markedet · 20164.059.559 kr.Markedet · 20174.721.500 kr.Markedet · 20184.115.419 kr.Markedet · 20195.353.383 kr.Markedet · 20205.096.560 kr.Markedet · 20216.174.259 kr.Markedet · 20226.609.568 kr.Markedet · 20235.791.352 kr.Markedet · 20246.228.789 kr.Markedet · 20257.007.637 kr.Markedet · 20268.474.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2021 · Alm. Salg
6.959.000 kr.
27. mar. 2023 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.741.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte6.959.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 8A
2950 Vedbæk		125 m²74 m22-09-20258.400.000 kr.67.200 kr./m²
Holmevej 2A
2950 Vedbæk		163 m²172 m24-07-20258.900.000 kr.54.601 kr./m²
Holmevej 25
2950 Vedbæk		167 m²47 m04-09-202514.700.000 kr.88.024 kr./m²
Marievej 19
2950 Vedbæk		142 m²367 m26-07-202512.800.000 kr.90.141 kr./m²
Larsensvej 15
2950 Vedbæk		121 m²268 m22-09-202510.500.000 kr.86.777 kr./m²
Olgasvej 4
2950 Vedbæk		125 m²536 m22-06-20259.300.000 kr.74.400 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431
2950 Vedbæk		126 m²619 m17-06-202611.500.000 kr.91.270 kr./m²
Trørødvej 18
2950 Vedbæk		149 m²224 m16-04-20246.300.000 kr.42.282 kr./m²
Frydenlundsvej 41
2950 Vedbæk		135 m²1,3 km09-12-20259.795.000 kr.72.556 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød
2950 Vedbæk		134 m²1,4 km27-04-20256.885.000 kr.51.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden