Holmevej 191, 8270 Højbjerg — Villa · 139 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.835 kr/m².5.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.590.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	252 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	467 m	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Holmevej 123 8270 Højbjerg	145 m²	855 m	15-08-2024	6.620.000 kr.	45.655 kr./m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	19 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	596 m	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Holmevej 105 8270 Højbjerg	160 m²	1,1 km	24-08-2026	7.495.000 kr.	46.844 kr./m²
Holmevej 108A 8270 Højbjerg	164 m²	1,1 km	22-10-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	424 m	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	38 m	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	458 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu