Holmevej 19, Holme

Landejendom · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 236.775 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 236775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.424 kr/m².4.245.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)236775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.382.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 23.332.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.382.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel23.332.500 kr.
1995jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	988 m	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	2,9 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	4,0 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	3,1 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	5,3 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	5,8 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	6,8 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	6,3 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	5,7 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	6,9 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu