Holmevej 16, Vorning

Landejendom · 190 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 359.013 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 359013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.336 kr/m².5.580.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)359013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.568.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3089,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
11. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.568.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte300.000 kr.
2023dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	2,0 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	4,4 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	2,2 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	6,8 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	6,3 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	6,3 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	4,2 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	6,7 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	6,3 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	9,2 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu