Holmevej 16

Villa · 214 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.160 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.830.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.118 kr/m².11.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 64.276 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.622.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 13.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.622.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 31B 2830 Virum	199 m²	217 m	27-10-2024	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Holmevej 15B 2830 Virum	171 m²	78 m	19-03-2025	7.450.000 kr.	43.567 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	315 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	49 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Parkvej 46 2830 Virum	211 m²	293 m	29-04-2024	13.900.000 kr.	65.877 kr./m²
Engbakken 17 2830 Virum	219 m²	344 m	23-04-2024	7.650.000 kr.	34.932 kr./m²
Ryvej 10 2830 Virum	207 m²	272 m	13-03-2025	13.550.000 kr.	65.459 kr./m²
Kollemosevej 35A 2830 Virum	209 m²	428 m	24-04-2024	12.170.000 kr.	58.230 kr./m²
Brovænget 43 2830 Virum	205 m²	336 m	02-01-2026	14.200.000 kr.	69.268 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	117 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu