Holmevej 12, Øster Højst

Villa · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 584 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.173 kr/m².2.584.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.802.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,54 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2001 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	101 m²	501 m	02-06-2026	545.000 kr.	5.396 kr./m²
Vestervang 28, Øster Højst 6240 Løgumkloster	128 m²	553 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Adelvadvej 14, Bøgvad 6240 Løgumkloster	107 m²	2,8 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	191.402 kr./m²
Vestervang 13, Øster Højst 6240 Løgumkloster	138 m²	443 m	07-05-2024	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Toften 3, Øster Højst 6240 Løgumkloster	150 m²	319 m	28-12-2024	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Skovagervej 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	151 m²	532 m	14-06-2024	537.500 kr.	3.560 kr./m²
Krusåvej 31, Alslev 6240 Løgumkloster	125 m²	3,8 km	18-03-2025	765.000 kr.	6.120 kr./m²
Sivkrovej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	76 m²	8,0 km	09-07-2026	230.000 kr.	3.026 kr./m²
Vænget 8 6240 Løgumkloster	71 m²	8,4 km	04-06-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	8,2 km	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu