Holmetoften 37F

Villa · 121 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.018 kr/m².5.751.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmetoften gns: 32.119 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.917.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,04 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1996 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.917.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmetoften 53 8270 Højbjerg	124 m²	217 m	18-12-2025	5.160.000 kr.	41.613 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	72 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Holmetoften 49 8270 Højbjerg	142 m²	167 m	05-06-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Holmetoften 70 8270 Højbjerg	144 m²	241 m	12-01-2025	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	357 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	95 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²
Holmetoften 40 8270 Højbjerg	178 m²	106 m	05-06-2025	7.450.000 kr.	41.854 kr./m²
Holmetoften 42 8270 Højbjerg	197 m²	101 m	14-12-2025	5.850.000 kr.	29.695 kr./m²
Holmetoften 72 8270 Højbjerg	210 m²	258 m	19-06-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Kalkjærvej 4 8270 Højbjerg	120 m²	624 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu