Holmesøvej 37

Villa · 175 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.459 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.537 kr/m².5.333.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.783.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,12 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2023 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.783.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmesøvej 47 2660 Brøndby Strand	165 m²	43 m	15-07-2024	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Holmesøvej 39 2660 Brøndby Strand	191 m²	51 m	11-10-2025	8.475.000 kr.	44.372 kr./m²
Holmesøvej 39 2660 Brøndby Strand	191 m²	51 m	10-10-2024	7.300.000 kr.	38.220 kr./m²
Riggervej 7 2660 Brøndby Strand	174 m²	532 m	16-06-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Riggervej 8 2660 Brøndby Strand	180 m²	550 m	06-02-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Skibsbyggervej 34 2660 Brøndby Strand	161 m²	190 m	18-02-2026	5.210.000 kr.	32.360 kr./m²
Bådsmandsvej 42 2660 Brøndby Strand	184 m²	444 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.429 kr./m²
Skibsbyggervej 37 2660 Brøndby Strand	160 m²	178 m	13-02-2025	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 699A 2660 Brøndby Strand	188 m²	405 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Skibsbyggervej 19 2660 Brøndby Strand	157 m²	280 m	29-06-2025	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu