Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Maglegårdsvej 6

Villa · 186 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.748 kr/m².5.312.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårdsvej gns: 22.739 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.990.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,32 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.990.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårdsvej 24 2660 Brøndby Strand	153 m²	109 m	11-02-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Gammel Køge Landevej 699A 2660 Brøndby Strand	188 m²	266 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Holmesøvej 39 2660 Brøndby Strand	191 m²	298 m	11-10-2025	8.475.000 kr.	44.372 kr./m²
Holmesøvej 39 2660 Brøndby Strand	191 m²	298 m	10-10-2024	7.300.000 kr.	38.220 kr./m²
Birke Allé 13 2660 Brøndby Strand	188 m²	535 m	27-04-2025	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Bådsmandsvej 42 2660 Brøndby Strand	184 m²	670 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.429 kr./m²
Egevang 34 2660 Brøndby Strand	200 m²	273 m	15-10-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Riggervej 8 2660 Brøndby Strand	180 m²	670 m	06-02-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Bækkelunden 19 2660 Brøndby Strand	182 m²	960 m	29-04-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Riggervej 7 2660 Brøndby Strand	174 m²	644 m	16-06-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu