Gammel Køge Landevej 699A, 2660 Brøndby Strand — Villa · 188 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.122 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbeton
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.959 kr/m².5.091.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 30.792 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.505.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køge Landevej 642 2660 Brøndby Strand	207 m²	539 m	19-03-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787B 2660 Brøndby Strand	178 m²	957 m	11-01-2026	7.400.000 kr.	41.573 kr./m²
Gammel Køge Landevej 775B 2660 Brøndby Strand	173 m²	792 m	28-08-2026	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Gammel Køge Landevej 701 2660 Brøndby Strand	139 m²	24 m	20-08-2024	4.820.000 kr.	34.676 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787A 2660 Brøndby Strand	154 m²	962 m	20-01-2025	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Gammel Køge Landevej 737A 2660 Brøndby Strand	140 m²	436 m	07-02-2024	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²
Gammel Køge Landevej 733 2660 Brøndby Strand	134 m²	363 m	01-11-2023	3.845.000 kr.	28.694 kr./m²
Gammel Køge Landevej 771A 2660 Brøndby Strand	135 m²	748 m	05-09-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Gammel Køge Landevej 759 2660 Brøndby Strand	117 m²	596 m	26-01-2026	5.360.000 kr.	45.812 kr./m²
Gammel Køge Landevej 699B 2660 Brøndby Strand	104 m²	72 m	14-09-2024	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu