Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Holmelins Tværvej 1B, st. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.585 kr/m².2.647.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelins gns: 37.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.711.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden maj 2019
408k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.750.000 kr.28. dec. 2020892.500 kr.30. apr. 20242.480.000 kr.I dag · vores estimat2.711.532 kr.Markedet · 1992600.990 kr.Markedet · 1993552.760 kr.Markedet · 1994512.785 kr.Markedet · 1995407.680 kr.Markedet · 1996489.060 kr.Markedet · 1997611.845 kr.Markedet · 1998694.720 kr.Markedet · 1999850.005 kr.Markedet · 2000872.690 kr.Markedet · 2001984.165 kr.Markedet · 20021.110.785 kr.Markedet · 20031.105.585 kr.Markedet · 20041.317.225 kr.Markedet · 20051.505.270 kr.Markedet · 20061.916.460 kr.Markedet · 20071.770.925 kr.Markedet · 20081.683.760 kr.Markedet · 20091.278.680 kr.Markedet · 20101.279.915 kr.Markedet · 20111.410.240 kr.Markedet · 20121.260.480 kr.Markedet · 20131.464.255 kr.Markedet · 20141.728.740 kr.Markedet · 20151.523.665 kr.Markedet · 20161.774.240 kr.Markedet · 20171.823.185 kr.Markedet · 20182.042.885 kr.Markedet · 20191.873.365 kr.Markedet · 20202.093.195 kr.Markedet · 20212.517.125 kr.Markedet · 20222.451.865 kr.Markedet · 20232.298.660 kr.Markedet · 20242.492.620 kr.Markedet · 20252.540.200 kr.Markedet · 20263.172.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
28. dec. 2020 · Alm. Salg
892.500 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
I dag · vores estimat
2.711.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte892.500 kr.
  • 2019majEjerskifte2.750.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmelins Tværvej 8A, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²90 m10-12-20252.250.000 kr.41.667 kr./m²
Holmelins Tværvej 8E, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		52 m²65 m24-02-20262.525.000 kr.48.558 kr./m²
Holmelins Tværvej 8E, st. tv
2800 Kongens Lyngby		52 m²65 m15-07-20252.100.000 kr.40.385 kr./m²
Holmelins Tværvej 8C, st. tv
2800 Kongens Lyngby		52 m²74 m19-03-20241.750.000 kr.33.654 kr./m²
Bagsværdvej 69B, st. 2
2800 Kongens Lyngby		64 m²157 m09-07-20263.305.000 kr.51.641 kr./m²
Bagsværdvej 69B, 1. 2
2800 Kongens Lyngby		64 m²157 m04-12-20232.245.000 kr.35.078 kr./m²
Skeltoftevej 6, 1. th
2800 Kongens Lyngby		65 m²359 m23-11-20252.805.000 kr.43.154 kr./m²
Bagsværdvej 69B, st. 1
2800 Kongens Lyngby		67 m²157 m17-07-20263.995.000 kr.59.627 kr./m²
Bagsværdvej 69B, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		67 m²157 m21-12-20252.750.000 kr.41.045 kr./m²
Skelhøjvej 21, st. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²228 m30-09-20252.750.000 kr.41.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden