Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Holmekrogen 30

Rækkehus · 93 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 93 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.757 kr/m².5.504.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmekrogen gns: 47.500 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.103 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.610.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden okt. 2010
613k1,9M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20102.150.000 kr.30. jan. 20214.225.000 kr.31. maj 20214.225.000 kr.30. jun. 20265.550.000 kr.I dag · vores estimat5.610.585 kr.Markedet · 1992789.663 kr.Markedet · 1993807.054 kr.Markedet · 1994745.023 kr.Markedet · 1995833.280 kr.Markedet · 1996929.628 kr.Markedet · 1997957.807 kr.Markedet · 19981.158.687 kr.Markedet · 19991.130.508 kr.Markedet · 20001.398.162 kr.Markedet · 20011.797.969 kr.Markedet · 20021.950.861 kr.Markedet · 20031.883.622 kr.Markedet · 20042.104.497 kr.Markedet · 20052.237.766 kr.Markedet · 20063.011.433 kr.Markedet · 20072.845.242 kr.Markedet · 20082.861.517 kr.Markedet · 20092.222.421 kr.Markedet · 20102.457.525 kr.Markedet · 20112.706.114 kr.Markedet · 20122.633.016 kr.Markedet · 20132.772.144 kr.Markedet · 20142.767.866 kr.Markedet · 20153.439.419 kr.Markedet · 20163.458.670 kr.Markedet · 20173.071.604 kr.Markedet · 20183.466.389 kr.Markedet · 20193.504.612 kr.Markedet · 20203.775.056 kr.Markedet · 20214.395.552 kr.Markedet · 20224.615.776 kr.Markedet · 20234.459.629 kr.Markedet · 20244.799.637 kr.Markedet · 20255.476.677 kr.Markedet · 20265.545.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. jan. 2021 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.610.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.550.000 kr.
  • 2021majEjerskifte4.225.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmekrogen 22
2830 Virum		93 m²27 m17-09-20243.950.000 kr.42.473 kr./m²
Holmekrogen 32
2830 Virum		90 m²6 m05-06-20255.495.000 kr.61.056 kr./m²
Holmekrogen 24
2830 Virum		90 m²27 m11-01-20265.200.000 kr.57.778 kr./m²
Holmekrogen 19
2830 Virum		84 m²98 m28-02-20255.600.000 kr.66.667 kr./m²
Holmekrogen 7
2830 Virum		80 m²149 m15-05-20244.850.000 kr.60.625 kr./m²
Holmekrogen 51
2830 Virum		138 m²56 m28-10-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Holmekrogen 59
2830 Virum		138 m²89 m19-11-20235.050.000 kr.36.594 kr./m²
Holmekrogen 73
2830 Virum		139 m²63 m07-02-20244.900.000 kr.35.252 kr./m²
Geelsvænget 11
2830 Virum		91 m²161 m20-08-20256.150.000 kr.67.582 kr./m²
Akacievej 37
2830 Virum		96 m²152 m18-08-20256.050.000 kr.63.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden