Holmehusvej 5

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.317 kr/m².3.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 29.078 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.730.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	23 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	367 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	130 m²	243 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	29.192 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	200 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	507 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	479 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	383 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	282 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	283 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	535 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu