Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Holmehusvej 26

Villa · 116 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.924 kr/m².5.176.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 35.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.286.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,54 pct. siden jul. 2018
329k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.050.000 kr.I dag · vores estimat4.286.473 kr.Markedet · 1992742.284 kr.Markedet · 1993530.120 kr.Markedet · 1994747.272 kr.Markedet · 1995856.660 kr.Markedet · 19961.083.324 kr.Markedet · 1997927.072 kr.Markedet · 19981.414.156 kr.Markedet · 19991.086.572 kr.Markedet · 2000820.700 kr.Markedet · 20011.296.532 kr.Markedet · 20021.365.552 kr.Markedet · 20031.534.216 kr.Markedet · 20041.677.708 kr.Markedet · 20051.843.820 kr.Markedet · 20062.544.924 kr.Markedet · 20073.335.116 kr.Markedet · 20082.577.752 kr.Markedet · 20092.109.808 kr.Markedet · 20101.965.272 kr.Markedet · 20111.999.028 kr.Markedet · 20122.227.084 kr.Markedet · 20131.750.440 kr.Markedet · 20142.005.872 kr.Markedet · 20152.286.128 kr.Markedet · 20162.039.976 kr.Markedet · 20172.266.524 kr.Markedet · 20182.734.932 kr.Markedet · 20192.606.056 kr.Markedet · 20203.091.516 kr.Markedet · 20213.377.456 kr.Markedet · 20223.742.160 kr.Markedet · 20233.544.496 kr.Markedet · 20243.728.588 kr.Markedet · 20253.784.384 kr.Markedet · 20264.620.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.286.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • Ombygning
  • 1984Bygget
  • 1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 20
2680 Solrød Strand		139 m²80 m15-05-20244.700.000 kr.33.813 kr./m²
Holmehusvej 14
2680 Solrød Strand		169 m²154 m14-04-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²
Holmehusvej 6
2680 Solrød Strand		229 m²288 m08-10-20268.695.000 kr.37.969 kr./m²
Holmehusvej 16
2680 Solrød Strand		232 m²126 m06-08-20258.775.000 kr.37.823 kr./m²
Rørsangervej 13
2680 Solrød Strand		117 m²70 m25-03-20243.525.000 kr.30.128 kr./m²
Nyvej 1
2680 Solrød Strand		126 m²159 m09-07-20254.195.000 kr.33.294 kr./m²
Rørsangervej 3
2680 Solrød Strand		104 m²163 m14-09-20252.400.000 kr.23.077 kr./m²
Pemavej 4
2680 Solrød Strand		129 m²317 m09-06-20254.975.000 kr.38.566 kr./m²
Nyvej 1A
2680 Solrød Strand		132 m²139 m25-05-20254.395.000 kr.33.295 kr./m²
Østre Lagunevej 16
2680 Solrød Strand		126 m²649 m20-07-20255.700.000 kr.45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden