Holmehusvej 17, 2. 20., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 640 m²
Bebygget areal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.927 kr/m².1.196.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 20.840 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering835.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 70, 2. th 5000 Odense C	52 m²	409 m	18-12-2024	1.170.000 kr.	22.500 kr./m²
Holmehusvej 15, 1. th 5000 Odense C	54 m²	21 m	02-12-2023	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Holmehusvej 83, 1. th 5000 Odense C	56 m²	479 m	27-03-2024	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Holmehusvej 63, 2. tv 5000 Odense C	58 m²	365 m	13-04-2025	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Holmehusvej 38, 3. th 5000 Odense C	59 m²	162 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	20.847 kr./m²
Holmehusvej 71, 2. tv 5000 Odense C	58 m²	428 m	02-02-2026	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Holmehusvej 73, 2. th 5000 Odense C	58 m²	440 m	10-09-2024	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Holmehusvej 73, 2. tv 5000 Odense C	58 m²	440 m	13-07-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Holmehusvej 15, 2. th 5000 Odense C	60 m²	21 m	06-06-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Holmehusvej 71, 2. th 5000 Odense C	59 m²	428 m	28-09-2026	1.460.000 kr.	24.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu