Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Holmegårdsvej 40

Villa · 236 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.331 m², 7 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.493 kr/m².18.673.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.498.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,67 pct. siden nov. 2020
1,8M7,2M12,7M18,1M23,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202012.626.000 kr.I dag · vores estimat16.498.053 kr.Markedet · 19922.116.212 kr.Markedet · 19932.044.232 kr.Markedet · 19942.463.132 kr.Markedet · 19952.781.968 kr.Markedet · 19962.480.124 kr.Markedet · 19972.984.220 kr.Markedet · 19983.167.356 kr.Markedet · 19993.411.616 kr.Markedet · 20004.257.440 kr.Markedet · 20014.947.504 kr.Markedet · 20025.060.548 kr.Markedet · 20034.231.952 kr.Markedet · 20045.381.272 kr.Markedet · 20056.742.992 kr.Markedet · 200610.281.104 kr.Markedet · 20078.209.260 kr.Markedet · 20089.138.392 kr.Markedet · 20096.780.752 kr.Markedet · 20107.080.000 kr.Markedet · 20118.286.432 kr.Markedet · 20129.690.868 kr.Markedet · 20139.169.780 kr.Markedet · 20148.091.968 kr.Markedet · 20159.870.464 kr.Markedet · 201610.605.132 kr.Markedet · 201711.997.768 kr.Markedet · 201813.488.580 kr.Markedet · 201913.150.628 kr.Markedet · 202014.460.192 kr.Markedet · 202116.242.700 kr.Markedet · 202221.578.188 kr.Markedet · 202316.899.488 kr.Markedet · 202418.607.656 kr.Markedet · 202519.280.728 kr.Markedet · 202621.100.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
12.626.000 kr.
I dag · vores estimat
16.498.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg12.626.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 42
2920 Charlottenlund		178 m²21 m10-06-202412.500.000 kr.70.225 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²358 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²412 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Krathusparken 6
2920 Charlottenlund		226 m²414 m07-11-202413.700.000 kr.60.619 kr./m²
Krathusparken 9
2920 Charlottenlund		226 m²425 m27-11-202413.200.000 kr.58.407 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²301 m16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²307 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²779 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²386 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²1,1 km18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden