Holmegårdsvej 1A, st. tv, 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 6299 m²
Bebygget areal: 1366 m²
Erhvervsareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.182 kr/m².3.783.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 49.288 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.557.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 1A, st. th. 2920 Charlottenlund	72 m²	0 m	07-04-2026	4.695.000 kr.	65.208 kr./m²
Holmegårdsvej 1B, st. th 2920 Charlottenlund	72 m²	10 m	23-10-2024	3.325.000 kr.	46.181 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 1. th 2920 Charlottenlund	64 m²	0 m	02-12-2024	3.195.000 kr.	49.922 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 1. tv 2920 Charlottenlund	61 m²	0 m	14-08-2024	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²
Holmegårdsvej 1E, 1. th 2920 Charlottenlund	78 m²	32 m	21-12-2024	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Holmegårdsvej 1D, st. tv 2920 Charlottenlund	58 m²	32 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Holmegårdsvej 1D, st. th 2920 Charlottenlund	53 m²	32 m	27-11-2023	1.975.000 kr.	37.264 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 2. tv 2920 Charlottenlund	91 m²	0 m	03-11-2025	5.600.000 kr.	61.538 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 2. th 2920 Charlottenlund	91 m²	0 m	06-09-2025	5.450.000 kr.	59.890 kr./m²
Ordrupvej 46B, 2. th 2920 Charlottenlund	70 m²	31 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	62.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu