Menu
For mæglere Log ind
Ordrupvej 41A, 4. tv.
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 41A, 4. tv.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 3.282 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1961

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
3072 m²
Bebygget areal
639 m²
Grundareal
3282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.759 kr/m².4.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.070.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 45A, 2. tv
2920 Charlottenlund		88 m²50 m04-07-20243.875.000 kr.44.034 kr./m²
Ordrupvej 47A, st. th
2920 Charlottenlund		90 m²74 m18-06-20243.495.000 kr.38.833 kr./m²
Ordrupvej 47B, 1. th
2920 Charlottenlund		91 m²87 m06-06-20254.350.000 kr.47.802 kr./m²
Ordrupvej 22, 2. th
2920 Charlottenlund		90 m²271 m17-10-20255.900.000 kr.65.556 kr./m²
Ordrupvej 18, st. th
2920 Charlottenlund		90 m²289 m31-08-20255.250.000 kr.58.333 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. th
2920 Charlottenlund		91 m²416 m12-12-20233.900.000 kr.42.857 kr./m²
Ordrupvej 78B, 3. tv
2920 Charlottenlund		87 m²616 m07-01-20254.575.000 kr.52.586 kr./m²
Ordrupvej 4, 2. th
2920 Charlottenlund		82 m²216 m26-10-20254.350.000 kr.53.049 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 8
2920 Charlottenlund		81 m²134 m27-03-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Ordrupvej 85, 1.
2920 Charlottenlund		90 m²612 m19-12-20235.525.000 kr.61.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden