Holmegårdsvej 1A, 2. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 6299 m²
Bebygget areal: 1366 m²
Erhvervsareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.369 kr/m².3.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 49.288 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.917.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.917.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2021jan.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 1A, 2. tv 2920 Charlottenlund	91 m²	0 m	03-11-2025	5.600.000 kr.	61.538 kr./m²
Holmegårdsvej 1E, 1. th 2920 Charlottenlund	78 m²	32 m	21-12-2024	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, st. th. 2920 Charlottenlund	72 m²	0 m	07-04-2026	4.695.000 kr.	65.208 kr./m²
Holmegårdsvej 1B, st. th 2920 Charlottenlund	72 m²	10 m	23-10-2024	3.325.000 kr.	46.181 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, st. tv 2920 Charlottenlund	69 m²	0 m	15-11-2025	3.920.000 kr.	56.812 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 1. th 2920 Charlottenlund	64 m²	0 m	02-12-2024	3.195.000 kr.	49.922 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 1. tv 2920 Charlottenlund	61 m²	0 m	14-08-2024	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²
Holmegårdsvej 1D, st. tv 2920 Charlottenlund	58 m²	32 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Holmegårdsvej 1D, st. th 2920 Charlottenlund	53 m²	32 m	27-11-2023	1.975.000 kr.	37.264 kr./m²
Ordrupvej 47B, 1. th 2920 Charlottenlund	91 m²	141 m	06-06-2025	4.350.000 kr.	47.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu