Holmedal 87, Voerladegård, 8660 Skanderborg — Villa · 114 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.685 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VoerladegårdMedian pris/m² for villa i Voerladegård (8660, sidste 24 mdr.): 16.972 kr/m² × 114 m².1.934.808 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering869.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,88 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmedal 64, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	114 m	15-07-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Holmedal 89, Voerladegård 8660 Skanderborg	153 m²	33 m	01-04-2025	3.970.000 kr.	25.948 kr./m²
Blegsøvej 10, Voerladegård 8660 Skanderborg	112 m²	418 m	24-06-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Højlandsvænget 4, Voerladegård 8660 Skanderborg	109 m²	361 m	17-02-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Blegsøvej 1, Voerladegård 8660 Skanderborg	133 m²	497 m	20-05-2025	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²
Blegsø Banke 33, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	690 m	28-10-2023	2.275.000 kr.	15.167 kr./m²
Blegsø Banke 59, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	748 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Gudenåvej 51, Voervadsbro 8660 Skanderborg	126 m²	2,9 km	30-08-2025	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Emborgvej 62 8660 Skanderborg	104 m²	4,6 km	03-06-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Holmekollen 12, Voervadsbro 8660 Skanderborg	155 m²	2,5 km	04-11-2025	3.575.000 kr.	23.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu