Holmebakken 48

Villa · 425 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 425 m², grund på 274 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 425 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.623 kr/m².4.839.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmebakken gns: 25.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.135 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal større end typisk425 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Lille grund til villaKun 274 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering7.489.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+648,92 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 425 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
16. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.489.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.000.000 kr.
jun.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.000.000 kr.
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 150, Haldum 8382 Hinnerup	400 m²	2,2 km	15-10-2023	3.520.000 kr.	8.800 kr./m²
Haraldslundvej 3B, Grundfør 8382 Hinnerup	281 m²	964 m	30-08-2025	3.675.000 kr.	13.078 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	367 m	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Hovvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	294 m²	1,6 km	05-06-2025	6.425.000 kr.	21.854 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	334 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	375 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	418 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	705 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	1,2 km	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	1,2 km	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu