Holmebakken 3

Villa · 190 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.146 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.328 kr/m².4.535.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmebakken gns: 25.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+10,00 pct.
3Vores vurdering5.249.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,43 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.249.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
2021jul.Ejerskifte4.900.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
Bygget
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmebakken 6 8382 Hinnerup	174 m²	50 m	09-09-2025	4.545.000 kr.	26.121 kr./m²
Holmebakken 4 8382 Hinnerup	174 m²	57 m	13-11-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	46 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Holmebakken 42 8382 Hinnerup	145 m²	149 m	19-09-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Holmebakken 26 8382 Hinnerup	135 m²	87 m	20-11-2025	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	164 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	809 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Bjergegårdsvej 11 8382 Hinnerup	190 m²	811 m	23-05-2024	6.350.000 kr.	33.421 kr./m²
Bjergegårdsvej 3 8382 Hinnerup	188 m²	820 m	13-06-2024	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Bjergegårdsvej 69 8382 Hinnerup	181 m²	578 m	28-02-2025	5.627.001 kr.	31.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu