Holmeås 13, 2670 Greve — Villa · 168 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.308 kr/m².4.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmeås gns: 31.915 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-10,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.738.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+719,75 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.738.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeås 36 2670 Greve	184 m²	398 m	17-04-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Holmeås 21 2670 Greve	128 m²	80 m	27-07-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Holmeås 47 2670 Greve	103 m²	293 m	24-09-2025	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Holmeås 28 2670 Greve	103 m²	297 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	34.951 kr./m²
Muldås 3 2670 Greve	170 m²	98 m	29-05-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Muldås 16 2670 Greve	167 m²	156 m	10-11-2025	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Sandås 11 2670 Greve	172 m²	155 m	14-04-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Stenås 13 2670 Greve	165 m²	208 m	02-12-2023	5.155.000 kr.	31.242 kr./m²
Sandås 17 2670 Greve	172 m²	205 m	26-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Engblomstvej 17 2670 Greve	168 m²	442 m	26-02-2025	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu