Holme Ringvej 133

Villa · 201 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.278 kr/m².6.251.801 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolme gns: 40.547 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering8.081.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.081.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
2023Ombygning
2021feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvej 10 8260 Viby J	197 m²	514 m	10-08-2025	4.070.000 kr.	20.660 kr./m²
Langtoftevej 21 8260 Viby J	202 m²	877 m	28-10-2023	4.398.000 kr.	21.772 kr./m²
Balagervej 40 8260 Viby J	209 m²	815 m	12-09-2024	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	1,0 km	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	394 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Myrholmsvej 93 8260 Viby J	213 m²	712 m	28-09-2025	5.250.000 kr.	24.648 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	863 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	920 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	861 m	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	1,4 km	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu