Holme Ringvej 121

Villa · 98 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.318 kr/m².3.272.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolme gns: 40.547 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.651.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,78 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	108 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	745 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Stampesvej 2 8260 Viby J	102 m²	528 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Bernstorffsvej 111B 8260 Viby J	100 m²	699 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Monradsvej 27 8260 Viby J	89 m²	135 m	20-01-2025	3.853.000 kr.	43.292 kr./m²
Langtoftevej 16 8260 Viby J	98 m²	979 m	20-11-2023	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Moltkesvej 22 8260 Viby J	100 m²	831 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	578 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Ormslevvej 9 8260 Viby J	95 m²	867 m	14-10-2025	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Løvenholms Allé 6 8260 Viby J	95 m²	942 m	20-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu