Reventlowsvej 19

Villa · 106 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.190 kr/m².4.694.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 34.418 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.803.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	183 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	36 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Reventlowsvej 7 8260 Viby J	140 m²	111 m	29-03-2025	5.320.000 kr.	38.000 kr./m²
Bernstorffsvej 59 8260 Viby J	108 m²	316 m	26-07-2025	4.775.000 kr.	44.213 kr./m²
Bjørnbaksvej 12 8260 Viby J	106 m²	676 m	11-11-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Holme Ringvej 121 8260 Viby J	98 m²	108 m	10-08-2024	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Stampesvej 2 8260 Viby J	102 m²	428 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Højdevej 5 8260 Viby J	111 m²	377 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	667 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Viemosevej 17 8260 Viby J	110 m²	588 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu