Holme Møllevej 118

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.993 kr/m².5.388.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.479.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.479.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.675.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	81 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	22 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	35 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	97 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Holme Møllevej 114 8270 Højbjerg	185 m²	43 m	26-12-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	253 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Ladbyvej 1A 8270 Højbjerg	153 m²	140 m	02-09-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	196 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	125 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	441 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu