Holmansvej 7, Sanddal

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 164 m².2.426.380 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.467.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,62 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
21. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmansvej 17, Sanddal 7000 Fredericia	156 m²	86 m	27-05-2026	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Holmansvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	193 m²	33 m	11-02-2025	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Herredsvej 5, Sanddal 7000 Fredericia	157 m²	177 m	19-08-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Rubinvej 16, Erritsø 7000 Fredericia	155 m²	242 m	06-07-2024	2.245.000 kr.	14.484 kr./m²
Grønnemarken 8, Erritsø 7000 Fredericia	162 m²	612 m	24-03-2025	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Grønnemarken 5, Erritsø 7000 Fredericia	160 m²	584 m	25-08-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Gråkjærsvænget 2, Erritsø 7000 Fredericia	162 m²	686 m	09-12-2024	2.396.000 kr.	14.790 kr./m²
Erritsø Engvej 17, Erritsø 7000 Fredericia	168 m²	598 m	11-06-2024	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Fredericiavej 28, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	210 m	21-11-2024	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Lunddalvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	155 m²	365 m	01-02-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu