Holmager 1, Velling

Villa · 183 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 6.080 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 6080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.347 kr/m².1.121.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.374.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,51 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennervej 13, Velling 6940 Lem St	210 m²	937 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	3,4 km	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Højdedraget 99 6940 Lem St	201 m²	3,2 km	15-06-2024	995.000 kr.	4.950 kr./m²
Spurvevej 20 6940 Lem St	175 m²	3,8 km	07-07-2026	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	3,3 km	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Stengaardsvej 11 6940 Lem St	167 m²	3,5 km	11-11-2025	1.645.000 kr.	9.850 kr./m²
Højdedraget 55 6940 Lem St	160 m²	3,3 km	07-02-2024	850.000 kr.	5.312 kr./m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	3,2 km	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Bakkedraget 68 6940 Lem St	155 m²	3,1 km	01-05-2026	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	3,3 km	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu