Hollufgårdsvej 4, st., Højby

Ejerlejlighed · 230 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 230 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 352 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Indbygget garage: 15 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.663 kr/m².2.370.000 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.353.258 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1984Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 1, st., Hjallese 5260 Odense S	227 m²	4,2 km	19-10-2023	3.310.000 kr.	14.581 kr./m²
Sejerskovvej 15A, 2., Hjallese 5260 Odense S	159 m²	4,2 km	12-08-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Solbakken 2A, 1. th, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	4,2 km	29-12-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu