Holløselund Strandvej 7

Fritidshus · 91 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.351 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.366 kr/m².4.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolløselund gns: 68.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.475.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,92 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.475.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holløselund Strandvej 2 3220 Tisvildeleje	119 m²	121 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	40.966 kr./m²
Holløselund Strandvej 17 3220 Tisvildeleje	56 m²	89 m	18-10-2025	3.850.000 kr.	68.750 kr./m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	419 m	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Ellevej 11 3220 Tisvildeleje	85 m²	311 m	19-10-2024	6.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	802 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Iglekærvej 6 3220 Tisvildeleje	95 m²	569 m	21-09-2024	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Stubvænget 4 3220 Tisvildeleje	87 m²	792 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	904 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	231 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Haarlands Alle 23 3220 Tisvildeleje	87 m²	1,0 km	31-08-2025	6.600.000 kr.	75.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu