Holløselund Strandvej 2

Fritidshus · 119 m² · bygget 1911

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.241 kr/m².5.259.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolløselund gns: 68.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.669.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.669.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglekærvej 62 3220 Tisvildeleje	119 m²	183 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Engvej 8 3220 Tisvildeleje	120 m²	272 m	12-01-2025	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Agerleddet 9 3220 Tisvildeleje	119 m²	700 m	01-01-2026	6.500.000 kr.	54.622 kr./m²
Iglekærvej 10 3220 Tisvildeleje	111 m²	504 m	29-11-2025	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Haarlandsvænget 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	994 m	01-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Stokkevej 13 3220 Tisvildeleje	108 m²	403 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Vieholmgårdsvej 7 3220 Tisvildeleje	113 m²	769 m	13-07-2024	6.100.000 kr.	53.982 kr./m²
Stubvænget 5 3220 Tisvildeleje	110 m²	674 m	25-03-2025	4.875.000 kr.	44.318 kr./m²
Iglekærvej 28 3220 Tisvildeleje	105 m²	396 m	26-12-2023	3.265.000 kr.	31.095 kr./m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	251 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu