Holløselund Strandvej 15

Fritidshus · 32 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.345 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.102 kr/m².4.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolløselund gns: 68.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.336.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,79 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1982jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holløselund Strandvej 17 3220 Tisvildeleje	56 m²	27 m	18-10-2025	3.850.000 kr.	68.750 kr./m²
Rørkæret 3 3220 Tisvildeleje	39 m²	452 m	23-03-2024	5.250.000 kr.	134.615 kr./m²
Agerleddet 3 3220 Tisvildeleje	46 m²	840 m	12-05-2026	4.595.000 kr.	99.891 kr./m²
Skolelodden 32 3220 Tisvildeleje	48 m²	1,4 km	28-10-2023	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	46 m²	2,2 km	21-06-2024	6.950.000 kr.	151.087 kr./m²
Rosenbakken 3 3220 Tisvildeleje	49 m²	1,5 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	568 m	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	2,1 km	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Sørøjlsvænget 12 3220 Tisvildeleje	58 m²	706 m	25-09-2025	5.250.000 kr.	90.517 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	2,0 km	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu