Holløse Gade 7A, 3210 Vejby — Rækkehus · 41 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 41 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.123 kr/m².1.394.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering562.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 8F 3210 Vejby	65 m²	1,8 km	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Femgårdsvej 9I 3210 Vejby	71 m²	1,5 km	24-06-2026	2.077.000 kr.	29.254 kr./m²
Femgårdsvej 9B 3210 Vejby	71 m²	1,6 km	25-09-2024	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Kælderbjerg Park 8B 3210 Vejby	76 m²	2,0 km	07-05-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Kælderbjerg Park 6B 3210 Vejby	76 m²	2,1 km	11-04-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Kælderbjerg Park 8A 3210 Vejby	77 m²	2,0 km	29-10-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Kælderbjerg Park 6C 3210 Vejby	77 m²	2,1 km	13-11-2025	988.000 kr.	12.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu