Holløse Gade 5, 3210 Vejby — Villa · 104 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.731 kr/m².2.145.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolløse gns: 45.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 22.635 kr/m²+99,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.630.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 13 3210 Vejby	109 m²	103 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Rughaven 2 3210 Vejby	116 m²	277 m	21-08-2024	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Skærbakken 8 3210 Vejby	108 m²	1,2 km	06-02-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Skærbakken 2 3210 Vejby	108 m²	1,2 km	21-10-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Smutvej 4 3210 Vejby	101 m²	1,5 km	30-04-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Gammel Skolevej 20 3210 Vejby	109 m²	1,7 km	17-09-2026	2.510.000 kr.	23.028 kr./m²
Kælderbjergvej 14 3210 Vejby	111 m²	1,8 km	24-02-2026	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Skræntevej 16 3210 Vejby	118 m²	1,3 km	30-06-2025	2.646.000 kr.	22.424 kr./m²
Enstensvej 16 3210 Vejby	105 m²	2,5 km	27-08-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Gammel Skolevej 17 3210 Vejby	93 m²	1,7 km	29-11-2023	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu